新聞中心 > 集團(tuán)新聞 新聞中心 > 集團(tuán)新聞8月23日至24日，清華五道口全球金融論壇·房地產(chǎn)金融論壇在北京舉行。作為清華五道口全球金融論壇系列活動(dòng)中的行業(yè)論壇，本次房地產(chǎn)金融論壇圍繞全球資本市場(chǎng)與房地產(chǎn)投資基金這一主題，探討國(guó)際化、互聯(lián)網(wǎng)金融、新型城鎮(zhèn)化背景下中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的路徑、方法和模式變革。
論壇由清華大學(xué)五道口金融學(xué)院、清華房地產(chǎn)總裁商會(huì)、清華校友總會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦，華房商學(xué)院承辦。清華大學(xué)副秘書長(zhǎng)、清華大學(xué)五道口金融學(xué)院黨委書記兼副院長(zhǎng)聶風(fēng)華、清華房地產(chǎn)總裁商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)金波分別為本次論壇致辭。近200位房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金、銀行、保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司，以及產(chǎn)業(yè)鏈上、下游知名機(jī)構(gòu)的掌舵者齊聚一堂，對(duì)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新與實(shí)踐進(jìn)行了深入的交流。
交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平從實(shí)踐角度，系統(tǒng)闡述新型城鎮(zhèn)化背景下的房地產(chǎn)金融應(yīng)對(duì)措施。中金公司首席策略師黃海洲從全球資本市場(chǎng)的角度，發(fā)表了中國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展展望的主題演講。香港路勁地產(chǎn)集團(tuán)董事會(huì)主席單偉豹與大家分享了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在美國(guó)的投資經(jīng)驗(yàn)。
昌建集團(tuán)董事長(zhǎng)趙建生在論壇上發(fā)言。他談到，房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)型方面要解決的問題，一是地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；二是開發(fā)與經(jīng)營(yíng)相結(jié)合；三是實(shí)業(yè)與資本結(jié)合，這也是論壇談到的房地產(chǎn)金融問題或互聯(lián)網(wǎng)金融問題。關(guān)于這個(gè)問題，我們正在做的，一是金融的房地產(chǎn)，實(shí)際上我們?nèi)绾伟逊康禺a(chǎn)金融化，是我們目前要解決的問題。傳統(tǒng)的開發(fā)模式非常簡(jiǎn)單，拿地、開發(fā)、銷售，再拿地，再開發(fā)銷售。如果用金融的思想去搞房地產(chǎn)開發(fā)肯定不是這樣的模式。我們最近提出了“一輕三高”的說法，即輕資產(chǎn)、高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高效率，把我們的開發(fā)模式做了一個(gè)顛覆，通過房地產(chǎn)的方案代建、資本代建、開發(fā)代建的全程代建模式，把房地產(chǎn)變成一個(gè)輕資產(chǎn)化的企業(yè)。
在房地產(chǎn)的金融這一塊，我們也在做。8月16日，上海華坤建和投資基金正式揭牌，它由國(guó)內(nèi)的15家房地產(chǎn)企業(yè)，每家企業(yè)注資1個(gè)億，共15個(gè)億的基金專門用來做房地產(chǎn)投資。我們將來會(huì)在這個(gè)基金的平臺(tái)上解決兩個(gè)問題：一是資產(chǎn)證券化的問題，二是如何建立互聯(lián)網(wǎng)金融？他認(rèn)為，伴隨著時(shí)代的進(jìn)步，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)一定要插上金融與互聯(lián)網(wǎng)的雙翼，才能讓企業(yè)發(fā)生根本性的變化。
